Bà Rịa Gold City - Tiềm năng lớn tại Trung tâm thành phố Bà Rịa Vũng Tàu

TỔNG QUAN DỰ ÁN
Quy mô: 220 nền
Vị trí: Mặt tiền đường TL44A (40m), Huyện Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Hạ tầng: Đường nhựa từ 8m đến 40m…, hệ thống nước máy, điện âm, vĩa hè, công viên cây xanh…
Ba Ria Gold City có Hệ thống tiện ích: Ngay Khu Trung tâm Hành Chính Bà Rịa – Vũng Tàu, TTTM, Trung tâm y tế Long Điền, Trường Đại học Dầu Khí Việt Nam, Siêu thị Co.opmart Bà Rịa, Ngân hàng, KDL Biển Long Hải, trường THCS Phan Hữu Trí…
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư 100%
Diện tích: 5×20, 5×22 , 6×20,6×22

VỊ TRÍ VÀNG ĐẦU TƯ
Ba Ria Gold City : nằm ngay vị trí đắc địa mặt tiền đường tỉnh lộ 44A rộng 40m trục đường duy nhất kết nối từ Tp. Bà Rịa ra biển Long Hải, và khu vực trung tâm hành chính huyện Long Điền đồng thời kết nối trực tiếp ra QL51 Bà Rịa – Vũng Tàu – TPHCM. cửa ngõ Khu du lịch Long Hải sôi động.

https://hihiland.com/du-an/ba-ria-gold-city-vi-tri-dau-tu-vang-ngay-trung-tam-tp-ba-ria.html

Ở vị trí này khi các chủ nhân sở hữu dự án Ba Ria Gold City có thể dễ dàng khai thác kinh doanh hàng loạt ngành nghề như mở công ty, nhà hàng, quán ăn, khách sạn,… đáp ứng nhu cầu của cư dân sinh sống trong dự án cũng như khách du lịch đổ về khu du lịch Biển Long Hải và Biển Vũng Tàu. Đây được xem là yếu tố then chốt giúp dự án Khu dân cư Ba Ria Gold City được đánh giá là “Khu đất vàng đầu tư hay an cư” mà đông đảo quý khách hàng đều mong muốn được sở hữu để đầu tư hoặc an cư.

TIỆN ÍCH
Ba Ria Gold City: Cách Trung tâm Thương Mại và Trung tâm Hành Chính Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ 2 phút.
+ Cách trường CĐ sư phạm Bà Rịa, CĐ Dầu khí chỉ 3 phút.
+ Liền kề tuyến đường kết nối Cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu.
+ Cách TTHC Huyện Long Điền 5 phút.
+ Cách Chợ và TTTM 5 phút.
+ Cách Trường THCS,THPT 5 phút.
+ Cách biển Long Hải, Đèo nước ngọt, bãi tắm Hàng Dương, Dinh Cô, khu resort Oceanami, Almaoasis, Cantavil, chưa đầy 5 phút.
+ Cách TT. TP Vũng Tàu chỉ 20 phút.
+ Cách sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 30 phút.
+ Cách khu du lịch Hồ Cốc, Hồ Tràm chỉ 25 phút.
+ Di chuyển về TT. TP HCM chỉ 1h 15 phút.

LIÊN HỆ PHÒNG QUẢN LÝ SẢN PHẨM : 0933 546 933

Bán lô đất Biên Hòa Residence 1 giá chỉ 4,3 triệu/m2

Vị trí: Ngay gần QL51, Gần Golf Đồng Nai

Đầu tư và phân phối độc quyền: Địa Ốc Đại Tín

Tiện ích xung quanh: Sân Golf Long Thành, Bệnh viện Đại Học Y Dược Shingmark, khu du lịch Sơn Tiên, Chợ Lâm Hà, Quần thể khu phức hợp Dreamland City…

Diện tích: Từ 80, 90, 100, 500... m2
Giá chỉ: 4,3 triệu/,2
Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền.

>> Xem thêm: https://hihiland.com/du-an/bien-hoa-residence-1.html
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – DỄ DÀNG KẾT NỐI

Tọa lạc nằm ngay gần QL51, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, dự án Biên Hòa Residence 1 Phước Tân có vị trí đắc địa đối diện sân golf Long Thành. Đây được xem là tiền đề quan trọng cho tiềm năng phát triển của dự án trong tương lai, khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động.

Bao quanh dự án Biên Hòa Residence 1 là các tuyến đường lớn huyết mạch như tuyến đường Quốc Lộ 51, tuyến cao tốc Long Thành Dầu Dây, tuyến đường sắt Bắc Nam, trong tương lai còn có tuyến đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu giúp di chuyển dễ dàng đến Bà Rịa – Vũng Tàu.

Từ dự án Biên Hòa Residence 1 Phước Tân có thể di chuyển đến TP. HCM khoảng 25KM, đi sân bay quốc tế Long Thành 20km, về trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 17km, đi về Thành phố mới Nhơn Trạch khoảng 30km. Việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết nhờ các tuyến đường huyết mạch đang được xây dựng.

GỌI NGAY: 0933546933 (Ms Vân)

Bán gấp bán lỗ lô đất xây biệt thự Quốc lộ 51, chỉ 4,3 triệu/m2, đã có sổ công chứng sang tên ngay

Đi nước ngoài Cần bán gấp lô đất xây dựng biệt thự mặt tiền đường lớn, chỉ 4,3 triệu/m2.
Đèn đường, vỉa hè, cây xanh đẹp.
- Đặc biệt: Đất đã có sổ sẵn, chỉ cần mua là công chứng sang tên ngay.
- Có ngân hàng hỗ trợ cho vay.
Liên hệ ngay: 0942468309 (Ms Vân)

Vị trí đẹp của Biên Hòa Residence 1:
Trong bán kính 1-2 km có: Khu du lịch Sơn Tiên, khi đô thị Tràng An, khu đô thị Long Hưng, Cường Hưng.

>> Xem Thêm: https://hihiland.com/
Cách sân bay quốc tế Long Thành 10 phút.
Cách sân golf Long Thành 5 phút.
Cách Khu Công Nghệ Cao Quận 9 Tp.HCM 20 phút đi xe máy (15km).
Cách khu du lịch Suối Tiên, Quận 9 và khu đại học Quốc Gia Tp.HCM chỉ 15 phút.
Liền kề bệnh viện quốc tế Shing Mark, ủy ban nhân dân xã Tam Phước, trường cao đẳng an ninh nhân dân 2, đại học Tài Nguyên - Môi Trường.

Đặc biệt với mức giá đầu tư chỉ từ 4,3 triệu/m2.
Pháp lý rõ ràng, đã có sổ riêng, công chứng sang tên ngay.

Vì số lượng có hạn, nhanh tay liên hệ ngay nhé!
Gọi:  0942468309 (Ms Vân)

Những kinh nghiệm mua đất thổ cư cần phải biết rõ

Có rất nhiều người vì không am hiểu về pháp lý, các thủ tục cũng như kinh nghiệm để chọn mua đất thổ cư nên đã gặp rất nhiều khó khăn. Bài viết này sẽ cung cấp đến bạn những kinh nghiệm mua đất thổ cư cần biết rõ, đặc biệt dự án Golden Town Bình Chuẩn

Khi quyết định tìm mua cho mình một mảnh đất để an cư lạc nghiệp là vô cùng quan trọng. Chính vì vậy không nên nóng vội, cần phải có thời gian để nghiên cứu tổng thể thị trường cũng như chọn lựa những vị trí cụ thể. Việc đầu tư này sẽ giúp chúng ta tránh được rất nhiều rắc rối sau này cũng như những sai lầm khiến phải tốn kém những khoản không cần thiết sau này.

Tìm hiểu thông tin chung về khu đất

Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không. Cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện...

Ngoài ra, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. Chúng ta cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường xem khu vực đó có dự án nào không.

Mảnh đất phải có sổ đỏ

Đây là một vấn đề vô cùng quan trọng nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt nhất chúng ta nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp của chính mảnh đất mình cần mua nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

Cũng có rất nhiều trường hợp đơn cử như mảnh đất chúng ta muốn mua có diện tích chỉ 100m² nhưng khi yêu cầu xem sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích lớn hơn 100m² (có thể là 300m² hoặc lớn hơn, nghĩa là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ lớn này, và phần này chưa có tách sổ). Chủ nhà có thể sẽ lấy lí do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay đến khi có sổ sẽ chuyển cho chúng ta.

Chúng ta hãy nhớ, đừng bao giờ chấp nhận lý do sau này sẽ tách sổ bởi chúng ta không thể chắc chắn thời điểm khi nào mới có sổ riêng. Nếu quyết định vội vàng bạn sẽ có nguy cơ "tiền mất tật mang" vì pháp luật không công nhận mua bán theo hình thức này.
Chọn hướng mảnh đất

>> Xem thêm: https://hihiland.com/

Mảnh đất lý tưởng nhất đó là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta vẫn có câu "lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam". Đây là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho việc xây nhà.

Diện tích và vị thế mảnh đất

Một mảnh đất lý tưởng đó là chiều rộng (thường gọi là mặt tiền), chiều dài (hay chiều sâu) cần có một tương quan tỷ lệ (thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ bố trí được ngôi nhà đẹp).

Nếu là người làm ăn kinh doanh hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Phía trước mặt không nên có cột điện, cây lớn, hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi điều này theo phong thủy là không tốt.

Môi trường sống xung quanh

Mặc dù là đất thổ cư nhưng mảnh đất chúng ta đang định mua nếu đất trước đó làm nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì nên tránh. Còn nếu là đất mới khai khẩn, đất ruộng hay nông trại thì tốt. Những khu đất trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được …luôn hấp dẫn người mua.

Mảnh đất, nhà tạm không nằm trên hệ thống cống thoát nước

Có rất nhiều ngôi nhà cũ, nhất là ở những khu tập thể cũ ngày xưa vì nhiều lý do cơi nới, thay đổi hình dạnh mảnh đất nên có những trường hợp mảnh đất nằm trên hệ thống thoát nước thải của khu. Đây là vấn đề rất đau đầu nó không những ảnh hưởng không tốt tới vấn đề phong thủy mà còn gây cản trở rất lớn khi bạn có ý định xây nhà, đào móng....

1 tỉ đồng nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào?

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, với số vốn 1 tỉ đồng (không đi vay), NĐT có thể lựa chọn các kênh đầu tư như mua căn hộ, đất nền, xây nhà trọ cho sinh viên thuê nhưng khó có thể mua được nhà phố.

Tại hội thảo về đầu tư BĐS diễn ra mới đây, bà Dương Thùy Dung cho rằng, nếu đầu tư đất nền với số tiền trên dưới 1 tỉ đồng, NĐT có thể lựa chọn loại hình có diện tích 40-50m2 ở khu ven Tp.HCM như huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi. Đối với căn hộ thì NĐT có thể nhắm đến các khu vực đầu tư như Q.8, Q.Bình Tân, Q.9 (khu vực giáp Thủ Đức) với số tiền từ 1.2-18 tỉ đồng cho loại hình diện tích từ 50-70m2. Ngoài ra, còn một kênh đầu tư có thể nhắm đến là xây nhà trọ cho sinh viên thuê, mua căn hộ tại khu vực ven Sài Gòn ở các dự án giá trung bình.

https://hihiland.com/

"Đối với những căn nhà phố xây sẵn trên đất, NĐT sẽ khó tiếp cận khi có 1 tỉ đồng, bởi vì giá trị căn nhà bán ra được cộng hưởng từ giá gia tăng của cả mảnh đất và căn nhà. Do đó, giá chào bán được tính toán khá cao. Trên thị trường giai đoạn hiện nay, cực hiếm các căn nhà phố có mức giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn, thậm chí ở khu vực xa xôi của khu ven TP cũng không có giá này", bà Dung khẳng định.

Còn ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân cho hay, trước khi đi đầu tư BĐS, NĐT cần quan tâm đến các yếu tố cơ bản, bao gồm: Tư duy thị trường, công cụ, kỹ năng, kiến thức về ngành và tài chính.

Theo kết quả khảo sát từ cộng đồng NĐT cá nhân, ông Chánh đã chỉ ra các kênh đầu tư nếu NĐT cầm trong tay 1 tỉ đồng, cụ thể: Căn hộ cao cấp ở Biên Hòa (Đồng Nai); Biệt thự tại Nhơn Trạch (Đồng Nai); Nhà phố 500m2 tại Thái Mỹ (Củ Chi); một số căn nhà phố diện tích 7m2 tại Q.Gò Vấp.

Ông Chánh phân tích thêm: "Cầm 1 tỉ đồng trên tay, để nói về câu chuyện "vào thị trường" thì chúng ta phải hiểu rằng, có 2 cách để kiếm tiền từ BĐS đó là câu chuyện lãi vốn và câu chuyện dòng tiền. Trong câu chuyện lãi vốn thì có câu chuyện mua và bán – phải lời ngay lúc mua chứ không phải lời ngay lúc chúng ta bán". Theo ông Chánh, để sở hữu được BĐS lời ngay lúc mua thì kỹ năng thương lượng của NĐT là rất cần thiết.

Nói về câu chuyện dòng tiền, ví dụ đầu tư cho thuê căn hộ, bà Dung nhấn mạnh thêm: "Đối với loại hình căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỉ đồng, NĐT có thể kỳ vọng dòng tiền cho thuê hàng tháng, còn việc bán lại hưởng lời sau vài năm cho thuê thì dòng tiền NĐT được hưởng không đáng kể, thậm chí NĐT có thể bị lỗ nếu vay ngân hàng mua căn hộ trước đó. Ở loại hình này, NĐT có thể cho thuê hàng tháng với giá từ 3-6 triệu đồng/căn/tháng", bà Dung khẳng định.

Theo các chuyên gia, dù đầu tư BĐS ở khu vực nào, NĐT cũng cần có tư duy thị trường và kỹ năng kiến thức ngành để hạn chế những rủi ro không cần thiết. Đặc biệt, nếu tìm được các "điểm rơi" phù hợp thì NĐT có thể chốt lời BĐS ngay ở thời điểm hiện tại lúc mua vào chứ không nhất thiết phải chờ đợi giá lên ở thì tương lai. Đó cũng là cách mà một số NĐT vận dụng để bảo tồn dòng tiền của mình.

Xem thêm:

https://hihiland.com/du-an/golden-town-binh-chuan-thuan-an.html